Mua Bán – Cho Thuê Happy One Sora

Mua bán, chuyển nhượng & cho thuê căn hộ Happy One Sora

Happy One Sora là dự án căn hộ mật độ thấp với 507 sản phẩm trên khu đất gần 6.700 m² tại phường Linh Xuân, TP.HCM (trước đây thuộc TP. Thủ Đức). Bên cạnh quỹ căn từ chủ đầu tư, khách hàng có thể nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc ký gửi căn hộ để bán lại, cho thuê khi dự án bàn giao.

Diện tích tham khảo: căn 1PN 46 – 51 m², 2PN 59 – 87 m², 3PN sân vườn 108 – 109 m² (nhà vườn bậc thang tầng 17 – 24), duplex khoảng 129 m² và Sora Boutique shop 3 tầng mặt tiền đường số 9.

Các bước nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Áp dụng với căn hộ hình thành trong tương lai, khi bên bán đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư nhưng chưa nhận giấy chứng nhận. Thủ tục cụ thể theo quy định pháp luật và hướng dẫn của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.

1. Kiểm tra căn hộ & hồ sơ: đối chiếu hợp đồng mua bán gốc, các khoản đã thanh toán, phụ lục và xác nhận của chủ đầu tư về tình trạng căn hộ.
2. Thỏa thuận & đặt cọc: thống nhất giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, trách nhiệm thuế phí và lập văn bản thỏa thuận.
3. Ký văn bản chuyển nhượng: ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo mẫu, công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
4. Kê khai thuế, phí: nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng.
5. Chủ đầu tư xác nhận: nộp hồ sơ để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng – bên nhận tiếp tục quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng.

Lưu ý khi giao dịch

Luôn kiểm tra hợp đồng gốc và xác nhận của chủ đầu tư trước khi đặt cọc; không chuyển tiền cho người không phải chủ hợp đồng. Thông tin trên trang chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.

Hình ảnh nội thất là căn hộ mẫu/phối cảnh minh hoạ. Diện tích, giá và tình trạng căn chính xác theo bảng hàng, hợp đồng mua bán và công bố của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.